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福州学区房划片再添疑云,老八所复办初中部,2020年将成变革元年

时间:2019-1-25 1:14:07

福州学区房划片再添疑云,老八所复办初中部,2020年将成变革元年

2019-01-24 17:46:42 馥茨娱乐

根据福州晚报的报道,近日福州十六中成为福州高级中学联办校,而福州格致中学和福州二中也已经宣布在校内复办初中部,至此,福州市“老八所”强校将全部复办初中部。而十四中、十六中等联办校学区划片预计暂不会发生变化,但是格致中学和二中复办初中部将会成为所在片区的新增初中,这两所学校复办初中部必然会带来学区重新划分。

而福州格致中学和二中复办的初中部根据目前宣布的消息将于2020年开始招生,而本身2020年就是福州市试行多校划片的第一年。早在2015年8月,福州市教育局发布《关于完善市区小学升初中免试就近入学工作的意见》,为遏制择校热,维护教育公平,并且限制学区房的频繁转手。决定从2020年开始实施小学升初中招生改革,实际上就是开始多校划片试点工作。并提出先在部分学校试点,待成熟后再逐步推广。

第一批执行试点的共有八所初中,分为四个招生片区,具体如下图。

多校划片试点带来的最直接的影响,便是以往孩子入学便可抛售学区房的做法不可行了,购买学区房后必须至少持有六年,等到初中入学之后才能安心将房子卖出。如果提前卖掉学区房,则会失去片内生资格,很有可能导致孩子上不了对口初中。这样一来,学区房流动性大幅降低,持有时间延长,不确定性风险增加。而这不确定性的风险主要来自两个方面。

一方面是学区房本身,这些学区房大部分是老破旧的房子,居住属性极差,只是因为学区划片的优势才使得价格高涨,经过了多轮房价上涨之后这些学区房已然是天价,而一旦没有了学区加成,这些老旧房的贬值幅度将何止用腰斩来形容。

另一方面是政策上的不确定性,目前福建省内厦门、泉州等城市已经实行多校划片,一所小学在片区内不止对应一所初中学校。虽然福州目前还未开始执行多校划片的政策,但是已经很明确将于2020年开始试点,并且会逐步推广。因此若干年后福州市区全面执行多校划片几乎已是必然。虽然目前福州的多校划片试点政策只要你能将学区房拿在手上六年以上,还能保证升入对口初中。但是,多校划片改革是全国性的趋势,各地都会陆续推出相关政策。而福州目前的政策还是2015年制定的,在省内已有先例的情况下,今后福州很可能也会随着试点工作的深入而进行政策调整。

因此,从2020年开始,福州的小学升初中划片就会开始面临政策上的不确定性了,直至今后全面推广。2020年,将会是福州小升初的变革元年。

另外,如果福州格致中学和福州二中的初中部顺利在2020年开始招生,那么届时格致中学会不会加入延安中学-杨桥中学片区,二中会不会加入福州一中-十八中片区,使得两校划片变成三校划片呢?包括两校复办初中部以后的教学质量如何,这些也都是新增的未知数。

面对这些未知数和政策风险应该怎么办呢?不久前文章中已经说过了,不急着念书的,也不要急着买学区房,保持观望,2020年以后再看政策调整情况,而且现在价格依然过高,并没有跌到位。而急着念书一定要买的,请做好今后可能大幅贬值的思想准备,回归初心和平常心,学区房就只是买来读书的,即便是政策变化房价下跌,毕竟也花钱买到了学位。

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